Một dự án của Novaland và sáu dự án của Hưng Thịnh được TP.HCM ủng hộ gỡ rối pháp lý, bên cạnh một số dự án khác được phép bán 50% sản phẩm hình thành trong tương lai
Gỡ vướng pháp lý Novaland
Ngày 19/4, Novaland cũng tái khởi động dự án The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM) thông qua việc ký kết với TPBank và Ricons. TPBank sẽ hỗ trợ tài chính để đảm bảo dự án tiếp tục thi công sau thời gian tạm dừng, cũng như cung cấp các gói tín hiệu cho người mua nhà, trong khi Ricons đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng. Đây là một trong 7 dự án đầu tiên mà UBND TP.HCM tập trung giải quyết. Novaland cho biết, dự án đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản, phần móng, hầm, phần thân đến tầng 28 và một số hạng mục tiện ích như nhà mẫu thực tế tại dự án.
Bên cạnh The Grand Manhattan, Novaland còn có 2 dự án khác là NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) và Aqua City (Đồng Nai) được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo thành lập tổ công tác để giải quyết vướng mắc.
Sau buổi làm việc chiều 21/4 với lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, có 2 dự án của Hưng Thịnh đang triển khai tại TP.HCM được gỡ thủ tục đầu tư. Cụ thể, Sở đã ban hành 2 văn bản giải quyết thủ tục đầu tư dự án Đất Phương Nam (tên thương mại Moonlight Avenue, tại TP.Thủ Đức) và dự án Vĩnh Tiến (tên thương mại Moonlight Center Point, tại quận Bình Thạnh). Đồng thời, Hưng Thịnh cho biết cuộc họp cũng loại bỏ hoàn toàn 4 dự án khác đã có kiến nghị về việc cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
Dự án Moonlight Avenue tọa lạc mặt tiền đường Vành đai 2, TP.Thủ Đức, có diện tích 8.303m2, gồm 2 block cao tầng với quy mô 866 căn hộ, được Tập đoàn Hưng Thịnh tung ra thị trường vào quý IV/2022. Center Point tọa lạc trên đường Tên Lửa, quận Bình Tân do Công ty Bất động sản Vĩnh Tiến (Thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 1,9ha, gồm 4 block cao tầng với quy mô 1304 căn hộ, được Hưng Thịnh triển khai từ cuối năm 2021
Theo đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh, sắp tới hơn 2.000 căn hộ và khu thương mại tại 4 dự án khác của tập đoàn sẽ được cấp sổ hồng cho cư dân. Những dự án đó bao gồm; Moonlight Park View (Q.Bình Tân), Moonlight Boulevard (Q.Bình Tân), 9 View Apartment (TP.Thủ Đức) và 8X Đầm Sen (Q.Tân Phú). Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng có hướng dẫn để doanh nghiệp sớm hoàn tất các bước cần thiết, qua đó hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận cho cư dân.
Tập đoàn Danh Khôi cũng cho biết dự án Astral City (Bình Dương) đã được UBND tỉnh hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ xác định tiền sử dụng đất, hiện đã khởi công xây dựng cũng như hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại. để ký kết hợp đồng mua bán. Astra City là dự án được triển khai tại TP.HCM. Thuận An, Bình Dương được Danh Khôi nhận chuyển nhượng từ Phát Đạt vào tháng 6/2022 và vướng xác định tiền sử dụng đất.
Theo báo cáo nhanh của HoREA về kết quả giải quyết vướng mắc của 156 dự án bất động sản, thương mại và nhà ở đô thị trên địa bàn TP.HCM.
Giải quyêt các dự án vướng pháp lý tương tự
Mới đây, TP.HCM đã xem xét và cho phép 5 chủ đầu tư của 5 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị mới được huy động vốn cho 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Điều này, tương đương 5.432 căn hộ để hỗ trợ các doanh nghiệp này vượt qua khó khăn. Trong thời gian chờ kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với dự án thuộc diện rà soát pháp lý mà chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước đó. UBND TP.HCM cũng có ý kiến tham mưu chỉ đạo các sở, ngành rà soát, tháo gỡ vướng mắc đối với một dự án chung cư tại quận 4.
Trước đó, đầu tháng 4 dự án La Partenza Nhà Bè của Khải Hoàn Land cũng đã được cấp giấy phép xây dựng
Trong buổi làm việc giữa Thường trực Chính phủ với Thường trực Thành ủy TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đặt mục tiêu đến cuối năm 2023, 50 dự án BĐS có vướng mắc sẽ được xử lý dứt điểm, giải quyết pháp lý.
