Thị trường bất động sản phản ứng tích cực với các giải pháp của Chính phủ. Niềm tin của nhà đầu tư được khôi phục, một số dự án BĐS được phê duyệt. Dự án tiếp tục triển khai sau thời gian tạm dừng, lượng tìm kiếm và giao dịch tăng dần.
Thông tin này được cục quản lý nhà và thị trường bất động sản thông báo tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2023 của Bộ Xây dựng, chiều 24/4.
Nhà ở xã hội đang được xây dựng trên 153.000 căn
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong tổng số 453.426 căn nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng, có 153.426 căn đang triển khai xây dựng, số còn lại đang làm thủ tục đầu tư.
Trong quý I/2023, cả nước có 1 dự án nhà ở xã hội quy mô 300 căn hộ được cấp phép mới. Có 5 dự án quy mô 1.908 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Có 4 dự án với quy mô 934 căn hộ đã hoàn thành xây dựng.
Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), hiện có 397 dự án đang triển khai với quy mô 453.426 căn. Trong đó, đang triển khai xây dựng 152 dự án với quy mô 153.426 căn hộ; đang làm thủ tục đầu tư 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ.
Đánh giá về thị trường BĐS nói chung, ông Hoàng Hải cho rằng thị trường đã phản ứng tích cực với các chỉ đạo, giải pháp của Chính phủ. Theo đó, thị trường có tín hiệu tích cực, niềm tin của nhà đầu tư được khôi phục. Một số dự án BĐS tiếp tục được triển khai sau một thời gian tạm dừng, lượng tìm kiếm và giao dịch BĐS giảm. Tăng dần, nhất là vào cuối quý.
“Tuy nhiên, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương cho thấy thị trường BĐS còn nhiều khó khăn cần tháo gỡ trong thời gian tới”, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS nhấn mạnh.
Bộ Xây dựng cũng cho biết, nguồn cung nhà ở thương mại quý I/2023 còn hạn chế và có xu hướng giảm so với quý IV/2022. Theo đó, số dự án được cấp phép mới trong quý là 17 dự án so với 22 dự án. dự án quý IV năm 2022 và 39 dự án quý I năm 2022.
Bên cạnh đó, số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 52 dự án so với 59 dự án trong quý IV/2022 và 56 dự án trong quý I/2022. Số dự án hoàn thành trong quý là 14 dự án so với 28 dự án trong quý IV/2022 và 22 dự án trong quý I/2022.
Tiếp tục tháo gỡ khó khăn và phục hồi thị trường bất động sản
Dù thị trường có nhiều biến động nhưng căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm có nhu cầu nhà ở thực và các nhà đầu tư trung, dài hạn. Trên thị trường, số lượng dự án căn hộ mở bán mới trong quý I/2023 không nhiều, chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao cấp và tập trung ở một số tỉnh, thành phố lớn.
Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, doanh nghiệp BĐS trong quý I/2023 còn nhiều khó khăn. Số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS thành lập mới trong quý giảm. Số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS thành lập mới trong quý giảm. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản giảm. Doanh nghiệp giải thể, ngừng giao dịch tăng.
Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh hiện nay đang phải đối mặt với nhiều thách thức và phải thay đổi phương án quản lý, kinh doanh. Chẳng hạn như tái cơ cấu nợ, tái cấu trúc doanh nghiệp, thu hẹp đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản bộ máy, giảm biên chế.
“Nhiều doanh nghiệp đã dừng triển khai dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, có doanh nghiệp cắt giảm tới 50% nhân sự để đối phó với điều kiện khó khăn hiện nay”, đại diện Cục Quản lý nhà đất cho biết.
Hiện các doanh nghiệp kinh doanh BĐS đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn tín dụng. Việc phát hành trái phiếu và huy động vốn từ khách hàng hạn chế dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn, chậm triển khai dự án.
Ngoài ra, lãi suất cho vay, tỷ giá ngoại tệ, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng tăng khiến chi phí của doanh nghiệp tăng cao. Ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành, địa phương thực hiện các giải pháp về: Hoàn thiện thể chế; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; quỹ tín dụng; nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp; tổ chức thực hiện của các địa phương; Thông tin và truyền thông lấy lại niềm tin, hỗ trợ thị trường và hoạt động của doanh nghiệp BĐS
hhtps://dangvu.net tổng hợp từ baochinhphu
