Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có thông báo tin tốt đến Ban chấp hành Hiệp hội, các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản (BĐS), người mua nhà và nhà đầu tư. Nội dung về những nỗ lực của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đó là việc tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững
Nhận định của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA)
Hiệp hội chỉ ra hàng loạt chính sách Chính phủ ban hành thời gian qua nhằm hỗ trợ thị trường BĐS.
Đó là, HoREA hoan nghênh Nghị quyết số 58 ngày 21/4/2023 của Chính phủ về một số chính sách, giải pháp chủ yếu hỗ trợ doanh nghiệp chủ động thích ứng, phục hồi nhanh và phát triển bền vững đến năm 2025.
Tiếp theo, thực hiện Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 58 để tiếp tục đồng hành hỗ trợ tối đa để doanh nghiệp phát triển. Trong đó, coi việc tháo gỡ rào cản, khó khăn cho doanh nghiệp là nhiệm vụ chính trị hàng đầu. Đồng thời khơi thông các nút thắt với phương châm “sớm nhất, hiệu quả nhất”; huy động và giải phóng các nguồn lực xã hội cho đầu tư phát triển; đặt mục tiêu hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp chủ động thích ứng với tình hình mới, ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh và phục hồi nhanh
“Nghị quyết 58 đã đề ra nhiều nhiệm vụ, giải pháp với sự phân công cụ thể cho từng bộ, ngành, địa phương. Trong đó, nhóm nhiệm vụ, giải pháp thực hiện trước mắt gồm: Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, vướng mắc pháp lý để thông thoáng nguồn lực cho đầu tư sản xuất kinh doanh; hỗ trợ giảm chi phí cho doanh nghiệp, tăng cường khả năng tiếp cận các nguồn vốn ưu đãi và nguồn lực hỗ trợ của nhà nước; khắc phục tình trạng đứt gãy chuỗi cung ứng, đa dạng hóa thị trường xuất khẩu, mở rộng thị trường nội địa; tập trung hỗ trợ doanh nghiệp tạo cơ hội và ổn định việc làm vì người lao động; đẩy mạnh thực hiện chính sách, giải pháp hỗ trợ người lao động”, theo HoREA.
Thêm nữa, Hiệp hội cũng hoan nghênh Nghị định số 12 ngày 14/4/2023 của Chính phủ về việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê nhà. đất năm 2023.
Nghị định này điều chỉnh đối với doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản. Trước đó Nghị định 31 ngày 20/5/2022 của Chính phủ về hỗ trợ lãi suất của Ngân hàng nhà nước đối với các khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã và hộ kinh doanh sau dịch COVID-19 chưa được áp dụng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nghị định này, chỉ giới hạn đối với doanh nghiệp sử dụng vốn vay để thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ.
Đồng thời, Hiệp hội hoan nghênh việc Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội đang đề nghị Quốc hội cho phép giảm 2% thuế suất giá trị gia tăng để hỗ trợ nền kinh tế.
Kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp bds
Cũng trong thông cáo, HoREA bày tỏ hoan nghênh Thông tư 02 ngày 23/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước. Thông tư quy định các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được cơ cấu lại thời hạn trả nợ. Đồng thời, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn.
Theo Hiệp hội, thông tư 02 đã đáp ứng được nguyện vọng lâu nay của khách hàng, tổ chức tín dụng. Đặc biệt là cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư và người mua nhà. Bởi vì, nếu đáp ứng được các điều kiện quy định tại Thông tư này thì thời hạn trả nợ sẽ được kéo dài. Cơ cấu lại và giữ nguyên nhóm nợ.
Cùng lúc, HoREA hoan nghênh Thông tư 03 ngày 23/4/2023 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về việc tạm dừng thực hiện khoản 11 Điều 4 Thông tư số 16 ngày 10/11/2021 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Thông tư quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài mua, bán trái phiếu doanh nghiệp.
Theo HoREA, sau 5 dự án của 5 tập đoàn, doanh nghiệp BĐS được UBND TP.HCM giải quyết. Hiện nay, có thêm 1 dự án của Tập đoàn Novaland và 6 dự án của Tập đoàn Hưng Thịnh vừa được Ủy Ban Thành Phố Hồ Chí Minh hỗ trợ gỡ rối pháp lý.
